溫泉規(guī)劃設計“十個要素”

　　溫泉度假以健康消費理念為特色，集度假旅游、游玩、會務服務、餐飲為整體，近兩年已變成旅游投資的風潮，變成推動地域旅游經濟發(fā)展的源動力。

　　路經數年理論基礎研究和實操閱歷，覺得溫泉規(guī)劃設計應充分考慮下列十個方面的因素分析：

　　1.要多方位深入分析建筑項目源地消費需求的水平和消費習慣

　　溫泉度假村建筑項目開發(fā)建設一般說來均是大手筆，投入資金總額動不動就是上百萬、千萬甚至過億。故此，深入分析建筑項目源地消費需求的水平和消費習慣，有利于市場和產品定位，有利于保障產品賣得出、賣得俏。

　　2.要科學合理把控投資總額和接待能力

　　許多開發(fā)商好大喜功、好高騖遠，很愛搞許多大型建筑項目，但基于資金鏈或規(guī)劃方案出現(xiàn)問題，經常使得建筑項目半途夭折或變成爛尾工程。還有許多溫泉度假村建筑項目建設完工了、市場運營了，但是管理人員盲目的追求經濟利益，無限制的超量接待客人游客們，使得服務意識急劇下降或引起許多本不該發(fā)生的安全、質量投訴事件。另一種現(xiàn)狀是未打好前期調研工作，過高估計目標市場，使得景點旅游(渡假村)穩(wěn)定的客源不充足。

　　3.要深度結合當地的氣候特點

　　中國地域廣袤，東西南北氣候、地理環(huán)境等差異極大。在做溫泉度假村開發(fā)建設與規(guī)劃時，一定要深度結合當地的氣候特點，因地制宜，方能設計出有特色、有賣點、有市場、有效益的溫泉度假村建筑項目。

　　4.要充分考慮建筑項目源地溫泉度假村的泉質

　　溫泉度假村行業(yè)有句經典的行話：水溫決定成本、水量決定規(guī)模、水質決定品質。對此開發(fā)建設溫泉度假村建筑項目，要充分考慮建筑項目源地溫泉度假村的泉質。在此基礎上再決定開發(fā)建設多大規(guī)模、什么等級的溫泉度假村渡假村。

　　5.要創(chuàng)新設置豐富多樣的溫泉度假村建筑項目和產品

　　眾所周知，溫泉度假村極具極強的季節(jié)性周期。淡季時怎么吸引游客們，旅游高峰期怎么確保質量是一個非常棘手的問題。廣州瀚林規(guī)劃設計公司擁有行業(yè)內十多年的經驗沉淀和品質把握，公司發(fā)展業(yè)務主疇就是承建和發(fā)展溫泉管網設計，承建園林溫泉水療、游泳池、水上樂園、人工湖、水景噴泉工程等等

　　6.要妥當選取溫泉設備

　　溫泉設備主要包含：供水設備、管網系統(tǒng)、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂設備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其它配套設備。溫泉設備可以說是直接與游客們身體零距離接觸的，對此務必要確保其設計安全性、舒適性等。

　　7.要科學的設計布局溫泉泡池

　　溫泉泡池是為游客們提供溫泉洗浴、泡湯服務的直接場所。溫泉泡池的類別、規(guī)模、形態(tài)、尺寸等都會影響著游客們的度假旅行體驗。溫泉泡池的設計布局要科學合理，要有人性化設計。比如大眾型消費需求，就需設計布局大型的溫泉浴場，加入水游樂設施，以便于大眾度假旅游;若以高端旅游為主，就需搭建私密的小泡池，搭建靜謐溫馨的觀賞環(huán)境，進一步優(yōu)化產品層次。還有，泡池往往不一定非要跟基于陸地，能夠根據地形，新穎別致，設計布局懸在空中泡池，大陽臺泡池，沖浪泡池等。

　　8.要盡力進一步優(yōu)化基礎配備設施

　　各種相關基礎配備設施的完善程度，很大地會影響著游客們的體驗和選擇。不置可否，相同條件下，基礎配備設施進一步優(yōu)化的必定更具競爭力。

　　溫泉旅游度假村可在標識、廣播、衛(wèi)生間及二次消費需求項目的搭建(餐飲、泡蛋池、魚療、代表性精油浴等)方面精準發(fā)力，從細節(jié)處上贏得游客的心。

　　9.要務必做好景觀設計

　　溫泉旅游度假村的景觀設計舉足輕重，不容小覷。有代表性的觀賞，能夠自立成景或成為建筑標志，給游客們很大的舒適性和體驗。溫泉景觀設計要注重人文性、生態(tài)性、實用性及美觀性。

　　10.要前瞻規(guī)劃服務流程和動線設計布局

　　溫泉規(guī)劃與設計布局終究是為經營管理服務的，度假區(qū)規(guī)劃合理布局，功能分區(qū)圖設計布局順暢，規(guī)?？刂七m當，功能比例協(xié)調，設備配備齊全，將來經營管理能夠更加順暢，提高項目盈利的砝碼。